辦正規(guī)房屋租賃合同需要什么證件？

以下將辦理租房合同時(shí)的過程及相關(guān)證件說明如后：

房東產(chǎn)權(quán)人之一應(yīng)到場，并出示房產(chǎn)證原件和到場產(chǎn)權(quán)人身份證原件。如房東本人無法到場，到場的被委托人除需出示房產(chǎn)證、房東和本人身份證原件外，直系親屬的需提供相關(guān)證明（戶口本和結(jié)婚證等），非直系親屬的需提供委托書，最好是現(xiàn)場與房東做視頻確認(rèn)。承租人應(yīng)提供身份證或護(hù)照原件，本人無法到場的證件要求參照上述操作。

簽訂合同時(shí)，上下家協(xié)商一致的意見都應(yīng)該逐條填入租房合同。租房合同填寫完畢，上下家分別簽字確認(rèn)。合同簽訂后，上下家將合同、房產(chǎn)證（主要信息頁）和身份證（放在合同上）拍照留存，將合同原件給上下家各一份。

租房合同簽訂后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金應(yīng)轉(zhuǎn)賬至房東名下的銀行賬戶；社顧應(yīng)協(xié)助出具收款收據(jù)，由房東或被委托人簽字。

房屋出租協(xié)議1

甲方(房屋出租方)：_________________

乙方(房屋租賃方)：_________________

甲、乙雙方本著互惠互利、相互自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)棟室房屋租賃達(dá)成以下個(gè)人房屋出租模板協(xié)議。

一、 租賃資料：

1. 房屋：_________________室廳、衛(wèi)廚，共_______平方米。

2. 家具：_________________

3. 電器：_________________。

二、 租賃費(fèi)用：

1. 租金：_________________房屋(含家具)租金 元月(大寫：_________________元整)。

2. 押金：_________________房屋押金為個(gè)月房租，家具及電器押金元。

三、 租賃約定：

1. 房屋租金以現(xiàn)金方式每兩個(gè)月結(jié)算一次，采取先支付租金后入住原則，即乙方先支付兩個(gè)月房租后入住，住滿兩個(gè)月即應(yīng)支付下兩個(gè)月房租，依此類推；

2. 房屋、家具及電器押金須在甲、乙雙方對房屋進(jìn)行交接并確認(rèn)甲方供給的房屋、家具、電器一切正常，且在乙方入住前交付甲方，由甲方以書面形式開據(jù)“房屋押金收據(jù)”及“家具及電器押金收據(jù)”；

3. 乙方不可進(jìn)行不可修復(fù)性及破壞性裝修、裝飾，如更換地板、更換門窗、鉆孔等；但乙方可進(jìn)行可修復(fù)性裝飾，如粉刷墻壁等。

4. 乙方將承擔(dān)并須及時(shí)支付租住房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、**費(fèi)、閉路電視費(fèi)，并承擔(dān)乙方入住期間的各類維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。

5. 乙方應(yīng)遵守中規(guī)定條款。

6. 若甲方在合同到期前提出終止合同時(shí)，則按乙方實(shí)際租住時(shí)光折算成整月(不足1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算)后，乙方應(yīng)少支付給甲方1個(gè)月房租。

7. 若乙方在合同到期前提出終止合同時(shí)，則按乙方實(shí)際租住時(shí)光折算成整月(不足1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算)后，乙方應(yīng)按折算后月份支付房租。

8. 合同終止后，在甲、乙雙方對房屋進(jìn)行交接且確認(rèn)無任何損壞后，甲方將房屋、家具及電器押金交付乙方，并收回甲方開據(jù)的“房屋押金收據(jù)”及“家具及電器押金收據(jù)”。

9. 乙方在拖欠甲方房租時(shí)光達(dá)1個(gè)月后，則視為乙方違約，此合同將自動終止，屆時(shí)甲方將收回房屋、家具及電器，房屋押金將不予退還，家具及電器押金經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)家具、電器無損壞后由甲方退還乙方，同時(shí)甲方收回甲方開據(jù)的“家具及電器押金收據(jù)”。

10. 若因乙方故意行為或魯莽行為(包括疏忽大意)或明知可能導(dǎo)致?lián)p壞甲方房屋(含裝修)、家具、電器等嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋、家具及電器，且房屋押金、家具及電器押金不予退還乙方。

四、 雙方職責(zé)：

1. 甲方職責(zé)：

1) 甲方應(yīng)保障交付乙方使用的房屋、家具、電器可用并狀態(tài)良好。

2) 甲方在收取到乙方支付的房租后，應(yīng)以書面形式給乙方收據(jù)。

3) 甲方不得在乙方正式入住后，不經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入此房屋內(nèi)。

4) 在合同正常履行期間，甲方如要終止合同需要提前一個(gè)月通知乙方。

2. 乙方職責(zé)：

1) 乙方應(yīng)及時(shí)支付房租，不得拖欠。

2) 乙方應(yīng)對甲方的房屋、家具、電器妥善使用并及時(shí)清潔。

3) 在合同正常履行期間，乙方如要終止合同需要提前一個(gè)月通知甲方。

4) 乙方不得將甲方的房屋、家具、電器轉(zhuǎn)租第三方。

5) 乙方在使用電器、煤氣時(shí)需注意相關(guān)安全事宜，如使用不當(dāng)(包括疏忽等)照成人員、家具、房屋損壞、毀壞、燒毀等一切相關(guān)的損失、恢復(fù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、 爭議解決：

合同如有未盡事宜，如在合同履行期間，雙方發(fā)生爭議、分歧，應(yīng)首先由協(xié)議雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則雙方可在合同履行地經(jīng)過訴訟解決。

六、 合同制定及更改：

本合同由甲方制定，乙方認(rèn)可。本合同在履行期間，甲、乙雙方均不得擅自更改，如需更改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，書面認(rèn)可。

七、 合同有效期限：

本合同有效期，自甲、乙雙方簽字之日起生效。如合同到期后，雙方有意繼續(xù)合同，則須重新簽署。本協(xié)議一式兩份由甲乙雙方各保留一份。

八、 安全忠告

1. 由于甲方裝修房屋鑰匙交由裝修公司、以及以往租與他人，提議乙方在租住后更換門鎖。

2. 甲方房屋已經(jīng)將熱水器在與室內(nèi)安裝，盡管該熱水器可靠性好且在浴室內(nèi)安裝有排氣扇，但為防止不安全事件的發(fā)生，所以提議乙方在使用該熱水器時(shí)敞開門窗以確保安全。

3. 電器等用電設(shè)施請注意安全使用。

4. 在乙方租賃甲方房屋期間注意防火、防盜。

5. 由于甲方已盡到對乙方的告知義務(wù)并提出提議，所以不再承擔(dān)由上述所引起的一切后果。

甲方：_________________乙方：_________________

_________年____月____日_____年___月___日

房屋出租協(xié)議2

房屋出租協(xié)議3

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

六、甲方職責(zé)及義務(wù)：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

2、在乙方交完租金的情景下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不一樣情景區(qū)別對待。

七、有關(guān)退租條例

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。

八、補(bǔ)充協(xié)議

_______________________________

九、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方：簽名蓋章

聯(lián)系**：

乙方：簽名蓋章

聯(lián)系**：

本協(xié)議簽訂于：年 月 日即日生效

房屋出租要不要同租客簽合同？你怎么看？

要，必須要。

簽了房屋租賃合同，最低是一份保障，對房東租客都是有益的。

如果是房主，我還建議您去派出所報(bào)備一下，省得租客有什么問題了，連累了你。

總之簽房屋租賃合同，是最基本的保障。

謝邀請！