共美好 建未來丨藍(lán)綠大學(xué)“城市共建”首期培訓(xùn)班圓滿舉行
7月26日-28日，在“格美”過境、天青云高的日子里，我們一起迎來藍(lán)綠大學(xué)“城市共建”2024年第一期培訓(xùn)班。
8門方法論、109人、三天的實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)，圍繞“共美好 建未來”主題，把所有的激情、熱情、專業(yè)、學(xué)識(shí)、閱歷、經(jīng)驗(yàn)作集中體現(xiàn)和無私交匯，這已經(jīng)成為我們“用新模式共建好房子”的中氣，成為我們“共建城市美好”的積淀，成為我們迎風(fēng)冒雨、夯基遠(yuǎn)行的底盤。
藍(lán)綠雙城以“為民眾創(chuàng)造更加美好的生活”為己任，緊扣中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，首創(chuàng)“共建”新模式，創(chuàng)新實(shí)施“變量共建”“城市共建”“資本共建”，努力做好城市、行業(yè)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和民生保障的“新模式”“新算法”。
2019年5月，藍(lán)綠雙城首創(chuàng)“共建”模式，依托市場(chǎng)化法則與核心競(jìng)爭(zhēng)力，重新鏈接市場(chǎng)需求端和投資供應(yīng)端，重構(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值鏈，推動(dòng)從商業(yè)模式到分配模式的系統(tǒng)變革，構(gòu)建專業(yè)共同體、價(jià)值共同體和命運(yùn)共同體，建設(shè)事業(yè)新生態(tài)。
2021年6月以來，針對(duì)一些房企債務(wù)違約、批量項(xiàng)目倒伏的狀況，藍(lán)綠雙城毅然發(fā)起“變量共建”，基于1000余個(gè)變量項(xiàng)目的市場(chǎng)、貨值、客群盤點(diǎn)和操盤方案提供，成功紓困杭州、廣州、南京、成都、溫州、昆明、南充等城市40余個(gè)變量項(xiàng)目，協(xié)同金融機(jī)構(gòu)把變量的不確定性轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)交付、高流速去化和美好生活的確定性。
2023年年初以來，面對(duì)多地城投近年托底淤積的存量土地，以及幾近堰塞湖效應(yīng)的增量市場(chǎng)，特別是根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重大變化、房地產(chǎn)業(yè)成為耐心行業(yè)，藍(lán)綠雙城率先勇?lián)俺鞘泄步ā敝厝?，自加壓力，以“輕重結(jié)合”的方式，融合國(guó)有企業(yè)的投融資能力和頭部專業(yè)民企的專業(yè)能力、服務(wù)能力，快速增強(qiáng)區(qū)域城市的市場(chǎng)主體能力和地位，有效促進(jìn)土地市場(chǎng)有序流轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)多種所有制經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。
“城市共建”，其實(shí)質(zhì)是更好發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，激發(fā)全社會(huì)內(nèi)生動(dòng)力和創(chuàng)新活力，牢牢把握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，推動(dòng)“人、房、地、錢”等生產(chǎn)要素的配置效率最優(yōu)化和效益最大化，是促進(jìn)存量消化和增量?jī)?yōu)化，促進(jìn)土地市場(chǎng)有序流轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高人們生活品質(zhì)，不斷滿足美好生活向往的最佳方案。
當(dāng)前，“城市共建”模式已經(jīng)在浙江省溫州、湖州、寧波等城市成功試點(diǎn)，并在湖北武漢、四川成都、江蘇鹽城、安徽合肥、蚌埠、蕪湖等十余個(gè)城市推進(jìn)落實(shí)，用事實(shí)解答了新模式中的商業(yè)模式和盈利模式，用實(shí)踐提報(bào)了行之有效的房地產(chǎn)發(fā)展新模式樣板和創(chuàng)新暢銷的“好房子”樣板。
就此而言，“城市共建”，是新算法，算的是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的大賬，算的是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的大賬，算的是建設(shè)房地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力的大賬，算的是科技、品質(zhì)、效率和成本的大賬，算的是民生、民心的大賬。
本次精研的8門課程，從操作法則，到投拓手冊(cè)、市場(chǎng)手冊(cè)、營(yíng)銷手冊(cè)、產(chǎn)品手冊(cè)、服務(wù)手冊(cè)、操盤手冊(cè)，再到溫州城市共建實(shí)踐，集中解讀“新算法”，集合了共建事業(yè)創(chuàng)始人和專業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)路人的思想、智慧、經(jīng)驗(yàn)和閱歷，已成為引領(lǐng)“城市共建”事業(yè)的方法論。
同時(shí)，改變以往的培訓(xùn)邏輯，本次培訓(xùn)班針對(duì)10個(gè)靶向城市，以建立10個(gè)“城市公司”的形式分組，并以“藍(lán)綠+山系”的規(guī)則分別命名為“藍(lán)綠五峰”“藍(lán)綠玉臺(tái)”“藍(lán)綠涂山”“藍(lán)綠陽明”“藍(lán)綠珞珈”“藍(lán)綠大羅”“藍(lán)綠紫云”“藍(lán)綠青城”“藍(lán)綠寶石”“藍(lán)綠姑蘇”，以“城市總”領(lǐng)銜首批擬進(jìn)駐城市的核心團(tuán)隊(duì)，按照向黨委、政府、城投等模擬匯報(bào)會(huì)的形式，解析行業(yè)、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，闡述“城市共建”重要性和建議方案，提報(bào)同城多項(xiàng)目操盤方案，爭(zhēng)取“城市共建”的有效落地。
本次實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)取得預(yù)期成果，匯報(bào)前夜多個(gè)“城市公司”為準(zhǔn)備匯報(bào)方案沉醉到了凌晨，同時(shí)109名學(xué)員全部取得首批頒發(fā)的“城市共建師”資格證書。
這是藍(lán)綠雙城近六年積累的集中呈現(xiàn)，相信“城市共建”的星星之火定將融為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)新階段、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的嶄新一頁。
