?Boston

Boston發(fā)音

英：['b?st?n]　　美：['b?:st?n? 'bɑ:st?n]

英：　　美：

Boston中文意思翻譯

n. 波士頓(美國城市)

波士頓為什么叫豆城

就像美國叫 big apple 。

而boston 叫 beantown。

波士頓原來另有其名。當歐洲殖民者首次看到這個縮在海灣里的地域時，看到的是三座小山丘。于是最早這片土地就命名為“三山”，Tremontaine。后來殖民者覺得還是用老家英格蘭的地名命名比較好，于是選擇了英格蘭林肯郡的波士頓作為新地方的地名。因為當時的殖民者幾乎都是來自英格蘭的清教徒(Puritans)，而英格蘭的波士頓有著相當多的清教徒人口。

Boston是個縮略語。原來的名稱（英格蘭老Boston的原來名稱）是St. Botolph's Town。人們嫌這樣發(fā)音實在太麻煩，就將其簡稱為Boston。

波士頓還有一個別稱，叫做Beantown，豆豆城。蓋因殖民地時期，波士頓這個地方，有一種著名的佳肴：糖漿(molasses)烤豆子。就是將豆子裹在糖漿里，烤上幾個小時。滿城飄香的烤豆子，使得這個城市獲得了豆豆城的昵稱。

波士頓在哪個州 為何精英都愛波士頓

波士頓是美國頂尖的商業(yè)、企業(yè)、文化和歷史型城市，是很多中國人喜愛的居住和投資的城市之一。

今天我們就來詳細聊一聊為什么波士頓的租房和買房市場一直十分火熱。

01. 絕佳的地理位置

波士頓位于美國東北部大西洋沿岸，是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市，創(chuàng)建于 1630 年，是美國最古老、最有文化價值的城市之一。

它地處于美國東北部大西洋沿岸城市群——波士華城市群（又稱東北走廊 Northeast Corridor ），包括：波士頓（電子城）、紐約（金融城）、費城（軍工城）、巴爾的摩（鋼鐵城）、華盛頓（政治中心）等大城市以及 200 多個市鎮(zhèn)，堪稱是世界六大城市群之首。

波士頓-華盛頓城市帶人口分布示意圖

波士頓最早由來自英國的殖民者清教徒所創(chuàng)建，也是當時的主要人口，這些清教徒制定了嚴格的道德規(guī)范，即在

波士頓塑造了一個極端穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)良好的社會

在波士頓建立不久，清教徒就創(chuàng)立了美國第一所公立學校波士頓拉丁學校（1635年），和美國第一所大學哈佛大學（1636年）。直到今天，努力工作、道德正直、重視教育仍然是波士頓文化的一部分。

波士頓圖章

美國革命之后，波士頓成為美國通向歐洲的重要港口，貿(mào)易往來頻繁，吸引了大量來自歐洲的愛爾蘭裔、意大利裔的移民，他們傳來天主教從根本上影響了波士頓的宗教信仰、社會文化環(huán)境，其中，愛爾蘭移民中的肯尼迪家族對美國的政治產(chǎn)生了重要的影響，成為了美國過去半個多世紀里的文化符號。

如今的波士頓已經(jīng)成為一個智力、技術(shù)與政治思想的中心，尤其在法律、醫(yī)學、工程學、商業(yè)等領域引領著全球的先進水平，也是被世界公認的擁有創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)精神的先驅(qū)。

Back Bay 天際線

02. 雄厚的經(jīng)濟實力

波士頓是一個全球性的城市，是世界排名前30位最具經(jīng)濟實力強大的城市之一。波士頓大都市區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)為金融業(yè)、傳媒業(yè)、生物科技產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟總量為 3,630 億美元，在美國排名第六，在全球排名第12。

其平均家庭收入中位數(shù)為$71,834

2018 年家庭收入中位數(shù)

亞裔在管理人才和注冊護士領域占有更大的比重，綜合平均收入高達 $78,414，位居波士頓之首。

波士頓主要由三大種族構(gòu)成，白人（44.4%），黑人或非裔美國人（22.4%），亞裔（9.33%）。

波士頓人種比例分布情況

波士頓每年吸引了來自全世界 35 萬名大學生，僅教育領域就為當?shù)貏?chuàng)造了 48 億美元的收入

除此之外，作為全球最具競爭力的金融服務中心之一，還擁有富達投資，道富公司、Santander Bank 等等知名金融機構(gòu)。它還是很多時尚運動品牌總部的所在地，如 Converse、NewConverse，New Balance 和 Reebok等等。

位于市中心的 John Hancock Tower

波士頓港（Boston Harbor）現(xiàn)今仍是美國東海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活躍的商港和漁港之一。

繁忙的波士頓港

03. 全球頂尖的教育系統(tǒng)

波士頓公立學校包括著名的

波士頓拉丁學院（Boston Latin Academy）

以數(shù)學與科學特長的

約翰·奧布萊恩特學院（ John D. O'Bryant School of Math Science）和波士頓拉丁學校（The Boston Latin School）。

GreatSchool 學校排名情況

其中，

波士頓拉丁學校（The Boston Latin School）成立于 1635 年，是美國最古老的公立中學

波士頓還經(jīng)營著美國第二古老的公立高中和其歷史最悠久的公立小學。

1890 年的波士頓拉丁學校

現(xiàn)在的波士頓拉丁學校

除了公立學校，一些

世界最頂尖的大學都在波士頓市附近，如哈佛大學，麻省理工學院（MIT）和塔夫茨大學

其中 MIT 創(chuàng)立于波士頓市，但在 1916 年遷至劍橋。

波士頓地區(qū)大學分布

其他很多優(yōu)秀的學校，如波士頓大學和布蘭代斯大學，波士頓學院，東北大學也都集中在這里，還有一些法學院、商學院等等。

波士頓大學是波士頓唯一一所公立大學

波士頓還是一個音樂之城，這里擁有美國最古老的獨立音樂學院——

新英格蘭音樂學院，以及巴德學院朗伊音樂學院等等，其他音樂學院包括波士頓音樂學院和伯克利音樂學院

這使波士頓成為了爵士音樂的重要城市。它還成為了音樂流派硬核朋克（Hardcore Punk）的誕生地之一。

伯克利音樂學院

04. 波士頓的“慢”生活

很多人都會把波士頓和紐約做比較，相比紐約的快節(jié)奏，波士頓明顯要慢一些，書卷氣更濃一些，也更小資更文藝。波士頓屬于大陸性氣候，冬天較長，下雪比較多，除了湛藍的大海，雪景是另一個標志性的景觀。

波士頓雪景

波士頓周邊有很多滑雪場，如距離最近的 Blue Hills，非常適合家庭出游的 Gunstock，被文化小鎮(zhèn)包圍的 Mount Sunapee，古色古香的 Pats Peak 特別適合初學者，尤以夜滑出名的 Wachusett 等等，都是口碑不錯的滑雪場。

Gunstock 滑雪場

波士頓從來沒有虧待過任何一個中國胃，無論是火鍋（劉一手、快樂小羊等）、早茶（喜臨門、溫莎等）、川菜（川王府、一麻一辣等等）海鮮、香鍋、三杯雞、煲仔飯、豆?jié){油條、酸菜魚、米粉等等大大小小的美食應有盡有。

波士頓的文藝是舉世聞名的，這里有各式各樣的博物館、美術(shù)館，一生必去的 Museum of Fine Arts（MFA），Boston Tea Party Ships and Museum 去深入了解美國歷史上著名的清茶運動等等。

Late Nites at MFA Boston

05. 波士頓的房市情況

波士頓作為一個國際化都市，在區(qū)域和房源上有更多的選擇。2020 年 12 月份房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，其整體

獨立屋的房屋中位價約為 71 萬美元，公寓/聯(lián)排約為 76.9 萬美元。

下面就一些熱門區(qū)域，給大家?guī)碓敿毜慕榻B。

最宜居的 Beacon Hill

Beacon Hill 燈塔山

擁有被許多波士頓人民視為波士頓最美的街區(qū)之一 ：Acorn Street，也被美國社區(qū)評級網(wǎng)站 Niche 評為波士頓最宜居區(qū)域！

Acorn Street

燈塔山位于波士頓的市中心，由聯(lián)邦式聯(lián)排住宅組成，以精致的宅門，鐵制的柵欄和煤氣燈，鵝卵石的人行道，狹窄的街道，以及古老的紅磚房而聞名。

Beacon Hill from Beacon Common

Charles River Esplanade

燈塔山地區(qū)位于波士頓公園（Boston Common）和波士頓公共花園（Boston Public Garden）以北，西接查爾斯河，北臨麻省總醫(yī)院， 地理位置優(yōu)越。距市中心僅 0.8 英里（步行 15 分鐘），占地面積約 0.34 平方英里。交通十分便利，鄰近地鐵綠線，紅線和橙線。

截止 2020 年 12 月，

Beacon Hill 的房屋中位價為 $898,688

同比上一年增長了 1.1%。

Beacon Hill 以公寓房源為主，獨立屋較為稀缺

售出的公寓中，售價在 150-200 萬美金的房子最多，其次是 50-100 萬美金的房子。公寓中位價格同比五年前房價上漲了 16%，從 2015 年的 87 萬美元上漲到 2020 年的 1,010 萬美元。

穩(wěn)定增值的 Fenway-Kenmore

Fenway-Kenmore

（以下簡稱芬威區(qū)）位于大波士頓地區(qū)的中部，距市中心約 12 分鐘車程，被美國社區(qū)評級網(wǎng)站 Niche 評為波士頓最宜居小區(qū)第三名，鄰近波士頓 Brookline，Brighton，Allston，Jamaica Plain，Roxbury，Back Bay 等區(qū)。

芬威區(qū)擁有

波士頓大學東校區(qū)、東北大學、伯克利音樂學院等眾多知名學府

還有數(shù)個知名的博物館和美術(shù)館，同時也是世界一流的醫(yī)院和研究所的匯聚地。芬威區(qū)交通十分便利，地鐵綠線貫穿整個芬威區(qū)。由于離市區(qū)較近，很多居民也選擇步行為主要出行方式。

由于該區(qū)域?qū)W生眾多，對租房的需求非常大，同時也帶來了超高的出租率，租金也保持著逐年上漲的態(tài)勢，這使得該區(qū)域房源投資實力都十分被看好。

這里不僅擁有波士頓紅襪隊的主場體育館 Fenway Park，全美第四大的美術(shù)館 Museum of Fine Arts (MFA)也坐落于此。多樣化的生活元素，使得這里成為波士頓極受歡迎的生活社區(qū)。

Red Sox

Fenway 的房價從 2020 年 6 月份開始上升，并在 12 月出現(xiàn)小幅度回落，

其房屋中位價是 62 萬美金，房價同比上一年上漲了 3.3%。

Kenmore 和全美房市的漲幅波動情況大致一致，在 2020 年的房屋中位價約為 64 萬美元，同比上一年增長 3.6%。

“小劍橋” Brighton

Brighton 布萊頓

曾隸屬于 Cambridge，Boston College 就在旁邊，后被劃分為 Boston City，位于Boston市中心的西部，緊鄰Fenway和Kenmore，北鄰查爾斯河，西接Newton。距離Boston市中心開車15分鐘（高速I-90），地鐵30分鐘（綠線），交通較為便利。

Boston College

Brighton非常安靜平和，The Chestnut Hill Reservoir 為這里的居民提供了非常好的戶外散步遛狗的空間。

Chestnut Hill Reservoir

同時，這里也是很多在市區(qū)工作的年輕人的首選，因為綠線貫穿整個Brighton地區(qū)，通勤往返非常便利，又因為緊鄰Allston，無論是跟朋友聚餐，或者一個人叫外賣，每天換著花樣吃，幾個月都能不重樣。

The Chestnut Hill

Brighton 地區(qū)的房屋類型以公寓（condo）居多。

2020 年 12 月份的房屋中位價為 $549,165，同比上一年的 $521,000 增長了 5.4%。