建筑施工承包合同范本

    建筑施工合同指的是建設(shè)單位（也就是發(fā)包人）與施工隊(duì)（也就是承包人），就某項(xiàng)建筑工程經(jīng)過友好商定確立的條款條約，合同包括建筑工程的費(fèi)用、期限、質(zhì)量等相關(guān)問題。合同本著友好合作、互惠互利的原則。合同簽訂的目的是明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及避免合作過程中一些不必要的爭議和麻煩。合同一經(jīng)簽訂就產(chǎn)生了法律效應(yīng)，任何人不得違反。下面，土巴兔小編將為大家提供一份建筑施工合同范本供大家參考。

    建設(shè)單位（甲方）：簽名                         施工隊(duì)（乙方）：簽名

    身份證號(hào)：                                     身份證號(hào)：

    聯(lián)系**：                                     聯(lián)系**：

    雙方經(jīng)過友好協(xié)商就XX處的某項(xiàng)建筑工程的建設(shè)達(dá)成以下協(xié)議：

1、現(xiàn)就X市X地某項(xiàng)建筑交由乙方完成，總工程建筑面積為XXX平凡米。

2、所有工程從X年X月X日開始到X年X月X日結(jié)束，總期間為X年。若因特殊原因耽誤了可經(jīng)雙方協(xié)定后延期并交由相關(guān)部門備案。

3、工程期間所需的材料及設(shè)備由乙方指定購買，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)包括水電氣及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、在成套設(shè)備購進(jìn)使用之前需要交給乙方檢驗(yàn)合格才能投入使用，如果質(zhì)量不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、對(duì)于甲方提供的工程圖紙，乙方需要嚴(yán)格按要求執(zhí)行，不得隨意更改設(shè)計(jì)否則一切后果由乙方承擔(dān)

6、施工期間甲方檢查到不合格的地方需要以書面的形式告訴乙方以便更改，經(jīng)協(xié)商后進(jìn)行更改。

7、乙方在竣工前5日通知甲方進(jìn)行初步檢驗(yàn)，完全竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量安全問題將一次性付清所有費(fèi)用。

8、工程結(jié)束后，一年之內(nèi)乙方要對(duì)工程實(shí)行非人為破壞保修且不收任何費(fèi)用。

    如還有其他條款經(jīng)雙方商定后附加在合同后面，同樣有效。

甲方：（簽名）并蓋章                              乙方：（簽名）并蓋章

簽訂日期：X年X月X日

建筑施工合同注意事項(xiàng)：

一、建設(shè)工程合同主體

1、在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實(shí)注意承包人的資格。因?yàn)橐豁?xiàng)工程，事關(guān)重大，其不僅關(guān)涉到財(cái)產(chǎn)的損失，而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全，合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要，選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：

(1)資質(zhì)能力，是否具有從事建設(shè)工程的資格;

(2)施工能力;

(3)財(cái)務(wù)情況，承包人的資金狀況;

(4)承包人的人才技術(shù)狀;

(5)承包人的社會(huì)信譽(yù);

注意：承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。

2、更應(yīng)注意承包商的主體資格和履約能力。

3、合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致。

二、建設(shè)工程總包與分包

在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程組成?？梢园o一個(gè)單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同，各分包單位在勘察、設(shè)計(jì)、施工的進(jìn)度、質(zhì)量，以及工程造價(jià)等方面、對(duì)總包單位全面負(fù)責(zé)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

三、建設(shè)工程合同的主要條款

其合同的主要條款，即合同的主要內(nèi)容和核心，確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障，也是合同爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。對(duì)此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。

1、關(guān)于監(jiān)理

工程建設(shè)實(shí)行監(jiān)理制度，對(duì)保證工程質(zhì)量關(guān)系重大?！逗贤ā穼ｉT規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》委托合同以及其他有關(guān)法律(如建筑法)、行政法規(guī)的規(guī)定。

2、關(guān)于工期

(1)、開工日期前明確。

(2)、竣工日期需要明確。

3、合同價(jià)款應(yīng)注意：

(1)、《協(xié)議書》第5條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令第11條規(guī)定，非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定?！?/p>

(2)、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。

暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

4、發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意：

(1)、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準(zhǔn)確。

(2)、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

(3)、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫清楚。

5、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定。

一般情況下，工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付，但如何申請(qǐng)撥款，需報(bào)何種文件，如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款額認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理，往往缺少詳細(xì)的合同規(guī)定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對(duì)竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。因此，合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程序約定。

6、合同價(jià)款及調(diào)整條款應(yīng)注意：

填寫第23條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

注意事項(xiàng)：

(1)、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

(2)、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

(3)、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。

(4)、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

7、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意：

(1)、填寫第24條款的依據(jù)是建設(shè)部第107號(hào)令。

(2)、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計(jì)算。

(3)、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。

(4)、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

8、工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意：

(1)、填寫第26條款的依據(jù)是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設(shè)部第107號(hào)15條

(2)、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

(3)、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算(小工程)及其它結(jié)算方式。

9、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意：

(1)、填寫第27、28條款時(shí)應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

(2)、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

(3)、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。

10、違約條款應(yīng)注意：

(1)、在合同第35.1款中首先應(yīng)約定發(fā)包人對(duì)《通用條款》第24條(預(yù)付款)、第26條(工程進(jìn)度款)、第33條(竣工結(jié)算)的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

(2)、在合同第35.2款中應(yīng)約定承包人對(duì)《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

(3)、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

(4)、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

11、爭議與工程分包條款應(yīng)注意：

(1)、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。

(2)、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級(jí)別地域管轄限制。

(3)、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院(訴訟是地域管轄)。

(4)、合同第38條分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

12、關(guān)于合同生效

本合同雙方約定“合同雙方蓋章后生效”。

作用：不要寫“合同雙方簽章后生效”或“合同雙方簽字及蓋章后生效”，避免合同無效的可能性。

13、合同訂立地點(diǎn)填寫“本方”。

作用：日后一旦發(fā)生糾紛，公司所在地法院擁有訴訟管轄權(quán)。

14、關(guān)于補(bǔ)充條款：

(1)、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，按順序排列如49、50……。

(2)、補(bǔ)充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

    編后：這就是一份簡約的建筑施工合同范本了，不管是什么形式的合作都需要簽訂合同來制約。所以會(huì)立合同也是非常重要的。希望以上這個(gè)合同范本能供大家參考。

建設(shè)工程承包合同，建筑施工承包合同范本1

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

因建設(shè)工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包 工程(不含土建工程)。為明確雙方職責(zé)，確保工程順利完工，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成并簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包方式：

4、工程資料：

具體工程資料和范圍以 設(shè)計(jì)的施工圖紙內(nèi)乙方報(bào)價(jià)單

所含施工項(xiàng)目為準(zhǔn)。

二、建設(shè)工期及開、竣工時(shí)光

1、建設(shè)工期自合同簽訂后，乙方收到定金和圖紙確認(rèn)并具備全部開工條件之日起共 天(雨天不計(jì)入建設(shè)工期之內(nèi))。

2、因甲方原因(包括變更、增加工程資料、停水、停電等不具備施工條件或第三人行為及不可抗力等，含政府行為)而引起停工的，則工期相應(yīng)順延。

三、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量等級(jí)為合格，貼合工程施工圖紙及技術(shù)要求。

四、工程造價(jià)

1、工程建筑面積為m2，工程不含稅總造價(jià)為人民幣 元整(￥： 元)，工程稅金由甲方自負(fù)。

2、本工程報(bào)建手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，工程造價(jià)為直接工程費(fèi)，不含防火涂料、稅金、材料檢測費(fèi)、報(bào)建費(fèi)及政府應(yīng)收費(fèi)用等。中途增加或減少工程量則另計(jì)工程款。

五、撥款和結(jié)算

1、①在合同簽訂之日支付定金為工程總價(jià)款的，計(jì)￥：元。

②鋼架進(jìn)場支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元。

③C型鋼進(jìn)場支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元

④彩瓦進(jìn)場支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元。

⑤工程完工支付工程總價(jià)款的 %，計(jì)￥： 元。

⑥余款 %，計(jì)￥： 元于工程竣工之日起 個(gè)月的保修期滿之日付清。

2、所有款項(xiàng)必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注明收款單位為乙方。如現(xiàn)金

支付，甲方必須憑乙方的收款委托書和乙方的正式收據(jù)支付，否則乙方對(duì)該付款行為不承擔(dān)職責(zé)。

3、甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)停止施工，施工工期相應(yīng)順延，

甲方同時(shí)承擔(dān)乙方損失及人員窩工工資、材料周轉(zhuǎn)等費(fèi)用。

六、竣工驗(yàn)收

1、工程完工后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方未按期組織竣工驗(yàn)收的，工程完工后五天期滿之日為工程竣工時(shí)光。

2、竣工驗(yàn)收以工程施工圖紙及技術(shù)資料為標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方拒不驗(yàn)收或未經(jīng)驗(yàn)收提前使用或者擅自動(dòng)用的，視為工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方自行承擔(dān)職責(zé)。

七、質(zhì)量保修

乙方對(duì)所施工的全項(xiàng)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工之日起計(jì)為 個(gè)月。因甲方使用維護(hù)不當(dāng)、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質(zhì)量問題，不在乙方的保修范圍之內(nèi)。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、于施工前辦理施工相關(guān)手續(xù)，保證工程的合法性和正常施工，并供給施工資料給乙方。

2、保證施工現(xiàn)場水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆芳扒宄┕がF(xiàn)場障礙等，到達(dá)進(jìn)場開工應(yīng)具備的條件。

3、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，并在合同簽訂之日起內(nèi)提交給乙方。

4、委派為工地管理代表，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的檢查監(jiān)督，辦理中間交工工程的驗(yàn)收手續(xù)，協(xié)調(diào)工程內(nèi)外關(guān)系及其他有關(guān)施工事項(xiàng)。

5、及時(shí)組織工程驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算手續(xù)。

6、應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他施工合同義務(wù)。

九、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、按合同規(guī)定的開工日期按時(shí)開工，嚴(yán)格按照施工圖及說明書等技術(shù)資料進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的情景應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

2、理解甲方在不影響施工情景下的必要監(jiān)督，及時(shí)向甲方提交開工通知書，在工程完工及時(shí)發(fā)出驗(yàn)收通知，作好施工進(jìn)度報(bào)表并與甲方工地代表會(huì)簽。

3、委派生產(chǎn)等管理及有關(guān)其它施工事項(xiàng)。

4、按合同規(guī)定的建設(shè)工期和質(zhì)量完工并交付工程。

5、嚴(yán)格按施工現(xiàn)場管理，施工安全生產(chǎn)操作規(guī)范施工，否則所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)擔(dān)。

6、按合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量的保修職責(zé)。

7、應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他施工合同義務(wù)。

十、合同生效及文本。

1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同履行完畢后失效。

2、合同生效后，任何一方單方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價(jià)款 %的違約金。

3、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。

十一、合同附件

本合同附件包括但不限于施工圖、說明書等技術(shù)資料，施工許可證，派駐工地代表委派書，有關(guān)工程施工資料的通知、會(huì)議記要、報(bào)告、記錄等，均為本合同組成部分。

十二、補(bǔ)充約定：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系**(傳真)： 聯(lián)系**(傳真)：

年日 日

建設(shè)工程承包合同，建筑施工承包合同范本2

甲方：

乙方：

由甲方施工的蘇州中天品苑項(xiàng)目部， 基礎(chǔ)靜壓預(yù)應(yīng)力管樁分包給乙方施工。 按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程分包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情景，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱：蘇州中天品苑工程

二、工程地點(diǎn)：蘇州西園路

三、工程分包范圍及資料：

PHC?500、PHC?400、PHC?600，110、100、80、60厚預(yù)應(yīng)力管樁約1458米。承包范圍(除甲方供給管樁方樁樁尖外)，其余按甲方供給施工圖，工程量全部(管樁焊接焊條，探樁，壓、送樁，試樁全部技術(shù)資料等)由乙方完成。打樁如發(fā)生偏位，偏位加固所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、價(jià)格：按甲方供給施工圖，按實(shí)際施工管樁長度，打樁機(jī)械、材料及人工費(fèi)15.5遠(yuǎn)米(含水電費(fèi))計(jì)算，乙方不再向甲方收取送樁、樁機(jī)進(jìn)退場費(fèi)及其它任何費(fèi)用。如乙方施工原因造成樁測試不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如靜載、小應(yīng)變、抗拔由乙方施工價(jià)格按靜載50元噸、小應(yīng)變60元噸、抗拔36元噸計(jì)算，如靜載單為配合按20元噸計(jì)算。(注：乙方必須在春節(jié)前按2臺(tái)樁機(jī)進(jìn)場)

五、付款方法：當(dāng)工程量(一期、二期)全部完成付總工程款的50%，一期樁基工程測試、資料驗(yàn)收合格完畢后一個(gè)月內(nèi)付至總價(jià)的75%，余款25%半年內(nèi)滿15天內(nèi)付清，二期樁基工程測試、資料驗(yàn)收合格完畢后一個(gè)月內(nèi)付至總價(jià)的75%，余款25%半年內(nèi)滿15天內(nèi)付清。工程完畢后按工程全額付款。

六、工程工期：本工程工期按甲方的開工指令日起25日歷天內(nèi)完成，如每推遲一天，罰2000元。若遇甲方要求或場地原因，工期可順延。

七、質(zhì)量等級(jí)：乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙有關(guān)設(shè)計(jì)說明和建筑施工規(guī)范及國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行精心施工，確保工程質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工質(zhì)量原因造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律職責(zé)均由乙方承擔(dān)。

八、安全施工

1、乙方在新工人進(jìn)場施工前配合甲方做好**安全教育，特殊工種必須持證上崗。

2、施工人員必須做到安全生產(chǎn)，乙方人員必須遵守安全生產(chǎn)六大紀(jì)律，十大不準(zhǔn)及工地規(guī)定的安全生產(chǎn)的勞動(dòng)紀(jì)律。

3、必須搞好現(xiàn)場禮貌施工和安全生產(chǎn)，對(duì)進(jìn)場施工人員及時(shí)進(jìn)行安全教育，提高職工自身安全意識(shí)，做到班前有安全交底，及時(shí)排除各種不安全隱患，避免各種事故的發(fā)生，凡在施工期間自行造成出現(xiàn)、發(fā)生質(zhì)量、安全、治安、保衛(wèi)等一切事故的一切職責(zé)均由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)任何職責(zé)。

4、機(jī)械電氣設(shè)備，乙方無證人員不得操作。

九、禮貌施工

1、人員管理

A、乙方協(xié)議簽訂人員必須長住工地，及時(shí)做好各項(xiàng)技術(shù)交底工作，配合甲方項(xiàng)目部做好各項(xiàng)銜接工作，特殊情景報(bào)甲方請(qǐng)假批準(zhǔn)方可離崗，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

B、乙方必須與施工人員訂立勞動(dòng)合同，明確與勞動(dòng)者工作期限、工作資料、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止條件，違反勞動(dòng)合同的職責(zé)等。

C、乙方人員進(jìn)場時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)向甲方供給進(jìn)場人員的身份證復(fù)印件一份，照片(1寸)3張，勞務(wù)證，外出計(jì)劃生育證明，7天內(nèi)辦理好暫住證，務(wù)工證及工作證，費(fèi)用由乙方自理。如不按規(guī)定辦理，罰款由乙方自負(fù)。

D、乙方不得招收童工、不得收留盲流人員、不得將不在工地施工的人員留宿工地。違者罰款200元次，并將人及時(shí)清退。

E、乙方施工人員，原則上不允許帶家屬小孩進(jìn)工地，如特殊情景，家屬探親一般不超過10天，并及時(shí)做暫住證。如超過則收取300元人月管理費(fèi)。

F、乙方應(yīng)做好施工人員的思想工作，班組間關(guān)系必須搞好，相互幫忙、團(tuán)結(jié)，不得尋事挑斗，不得發(fā)生打架事故，遇事由班組長互相解決，甲方工地負(fù)責(zé)調(diào)解，如發(fā)生打架事件，雙方先罰1000元次，爾后再進(jìn)行調(diào)解處理。工地內(nèi)嚴(yán)禁**，違者罰款200元次。

G、乙方人員不得在工地發(fā)生偷盜行為，如被發(fā)現(xiàn)，則按偷盜財(cái)物價(jià)款的10倍予以罰款，并作開除處理，情景嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

1、禮貌施工

A、 乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，佩戴工作證，服從工地安全員統(tǒng)一指揮。

B、 乙方應(yīng)做好施工人員的環(huán)境衛(wèi)生工作，做到早上上班前，棉被疊放整齊，做到衣著整潔，不亂丟垃圾，注意公共衛(wèi)生，禮貌用語，禮貌施工，安全生產(chǎn)，安全用火，嚴(yán)防火災(zāi)。

C、樹立為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)的道德觀念，認(rèn)真履行行業(yè)職責(zé)，遵守職業(yè)道德。

D、 必須做到工完場清，現(xiàn)場材料堆放要合理布局，堆放整齊有序。如乙方在施工過程中出現(xiàn)建筑垃圾，均由各工班自我清理至指定地點(diǎn)。

E、 乙方的生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、施工場地等乙方范圍內(nèi)的所有區(qū)域均須到達(dá)甲方要求的禮貌標(biāo)化工地要求，費(fèi)用均包含在單價(jià)中，甲方不再另行支付。

十、甲、乙雙方職責(zé)：

甲方：

1、供給宿舍、食堂及生活設(shè)施。

2、供給施工圖紙各兩套。

3、對(duì)乙方施工質(zhì)量、安全及時(shí)檢查、監(jiān)督指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和協(xié)助解決。

4、確保管樁車運(yùn)輸?shù)缆窌惩ǎ瑘龅鼗酒秸?/p>

5、若遇大面積障礙物，須由甲方處理。

乙方：

1、即使做好角樁**及標(biāo)高引測工作，嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工，質(zhì)量必須到達(dá)國家驗(yàn)收評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

2、工種之間必須配合，服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理，服從有關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，提出必須返工、整改的及時(shí)進(jìn)行返工整改。

3、向甲方供給打樁施工方案及材料計(jì)劃書一式兩份，工程完工后供給全套技術(shù)資料。

4、凡出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止合同，不視為違約，乙方無條件理解甲方處理：

A、不按規(guī)范進(jìn)行施工：

B、不服從甲方及監(jiān)督部門的監(jiān)督：

C、質(zhì)量、進(jìn)度、安全不貼合甲方要求。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，施工完畢款清后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設(shè)工程承包合同，建筑施工承包合同范本3

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及相關(guān)法律法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋼結(jié)構(gòu)廠房工程建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 工程概況：

本工程位于躍進(jìn)路58號(hào)，鋼結(jié)構(gòu)招牌工程造價(jià)按70元每平方米結(jié)算(按正面封板面積計(jì)算)，增加部分甲乙雙方另行協(xié)商。(注：本造價(jià)包括制作安裝和施工用機(jī)具，不包括所有施工用料)。

二、 雙方職責(zé)：

1、 甲方供給施工現(xiàn)場的坐標(biāo)和有關(guān)資料給乙方，甲方供給工程所需水、電源費(fèi)用由甲方支付。

2、 乙方自行組織人員進(jìn)行施工，甲方允許乙方安排人員看守工具和材料，乙方人員要嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度，聽從甲方人員安排。

3、 乙方應(yīng)本著“安全第一”的原則，嚴(yán)守國家有關(guān)操作規(guī)程，做到安全生產(chǎn)，禮貌施工，甲方有權(quán)提出安全施工要求和監(jiān)督。

4、 如甲方毀約，乙方有權(quán)組織人員進(jìn)行拆除所有鋼結(jié)構(gòu)。

三、 工程質(zhì)量和施工期限：

1、 乙方應(yīng)保質(zhì)保量按甲方方案工程施工，凡因乙方違反操作規(guī)范而造成返工的，返工所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力因素和天然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失的費(fèi)用乙方不負(fù)責(zé)，如果是乙方施工的職責(zé)，質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，如果是人為的因素造成的甲方應(yīng)付乙方修理費(fèi)和材料費(fèi)。

2、 乙方施工工期從20xx年7月10日至20xx年8月5日止。共計(jì)25天，將該工程交給甲方驗(yàn)收。

四、 工程款支付方式：

在工程開工三天后，甲方支付生活費(fèi)兩千元給乙方，待吊裝后再支付三千元給乙方，工程完工后經(jīng)雙方驗(yàn)收，甲方支付工程款的百分之九十給乙方，招牌全部完工后10天內(nèi)甲方一次性付清余款給乙方。

五、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程承包合同樣本

工程承包合同樣本

　簽訂工程承包合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。下面是工程承包合同樣本，歡迎參考。

　篇一:工程承包合同樣本

　發(fā)包方：_________________(以下稱甲方)

　承包方：_________________(以下稱乙方)

　甲、乙雙方就建設(shè)工程項(xiàng)目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。

　1.工程名稱：_________________________________

　2.工程地點(diǎn)：_________________________________

　3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計(jì)_________平方米。

　4.承包內(nèi)容：_______________________________________________________

　5.建筑安裝工程造價(jià)：共計(jì)人民幣_(tái)________元。

　6.工程價(jià)款和費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)和付款辦法：_____________________________

　7.工程開工日期：_________年_________月_________日

　8.工程竣工日期：_________年_________月_________日

　9.工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　10.甲方主要義務(wù)：________________________________________________

　11.乙方主要義務(wù)：_________________________________________________

　12.違約責(zé)任：

　(1)甲方因自己原因延付工程價(jià)款時(shí)，每逾期一天，按應(yīng)付款額_________‰計(jì)算違約金。

　(2)乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價(jià)_________‰計(jì)算違約金。

　(3)甲方未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以請(qǐng)求順延工程日期，還可以請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。

　(4)工程竣工后保險(xiǎn)期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。屬發(fā)包方或設(shè)計(jì)責(zé)任造成的由甲方自理。

　(5)因乙方原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　13.本合同附件：共_________份。

　14.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。

　15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。

　發(fā)包方(蓋章)：_______________

　法定代表人(簽字)：___________

　_________年________月________日

　簽訂地點(diǎn)：_____________________

　承包方(蓋章)：_______________

　法定代表人(簽字)：___________

　_________年________月________日

　簽訂地點(diǎn)：_____________________

　篇二:工程承包合同樣本

　甲方：菏澤市第三建筑工程公司東營分公司

　乙方：工程負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理

　本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》

　和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建筑安裝工程承包合同條例》，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)過協(xié)商為明確雙方的權(quán)力義務(wù)和責(zé)任，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　l、甲方將《東營廣興石油裝備有限公司一期特種電纜項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)合

　同》約定的工程施工任務(wù)承包給乙方施工，甲方向乙方收取承建工程結(jié)算造價(jià)2。0%的管理費(fèi)，乙方上繳管理費(fèi)在撥付工程進(jìn)度款時(shí)按業(yè)主撥付款次數(shù)分批扣除，

　2、承包工程結(jié)算按本工程大合同約定及招標(biāo)文件執(zhí)行;本工程一切

　稅費(fèi)和定額規(guī)費(fèi)由甲方代繳代扣;工程交易費(fèi)、民工保證金、招標(biāo)費(fèi)用、合同履約保證金及建設(shè)單位和相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)及其它所有施工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　3、工程款撥付到甲方賬戶后，三日內(nèi)撥付乙方;或甲方將建設(shè)單位

　轉(zhuǎn)賬支票直接背書轉(zhuǎn)付乙方入賬，同時(shí)乙方以現(xiàn)金方式足額交付給甲方該次撥款應(yīng)收的管理費(fèi)。否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　4、甲方責(zé)任：

　(1)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需各種手續(xù)。

　(2)督促乙方抓好對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全的全面管理工作。

　(3)協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收的各種施工手續(xù)。

　(4)給乙方提供工程款的轉(zhuǎn)付工作。

　(5)負(fù)責(zé)提供管理人員及特種工執(zhí)業(yè)資格證和上崗證以便應(yīng)對(duì)上級(jí)檢查。

　(6)根據(jù)工作需要為乙方提供相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方辦理工程結(jié)算工作。

　5、乙方責(zé)任：

　(1)負(fù)責(zé)整理各種資料。

　(2)負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)手續(xù)：

　(3)在施工期間乙方必須遵守相關(guān)的國家法律、法規(guī);否則，由此而產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

　(4)乙方在工程施工中自主管理、自負(fù)盈虧，對(duì)于外界所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　(5)按總承包合同的要求做好本工程的回訪質(zhì)量保修工作。

　(6)如乙方發(fā)生違約行為，甲方可視情況有權(quán)終止或解除合同;

　(7)該工程施工所需墊付的全部資金由乙方自籌解決。

　6、創(chuàng)建安全文明工地等所需一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　7、乙方在工程施工中，必須服從甲方宏觀管理，出現(xiàn)一切質(zhì)量、安全事故所造成的一切工程經(jīng)濟(jì)損失及人身安全經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)。

　8、工程質(zhì)量必須合格，獎(jiǎng)罰金額執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的工程合同，施工現(xiàn)場文明工地等必須達(dá)到與業(yè)主簽訂的合同。

　9、財(cái)務(wù)管理：乙方必須服從甲方的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督，有一套完整的明細(xì)分類賬目，對(duì)每一筆工程款的使用都有據(jù)可查，乙方必須做到?？顚Ｓ?包括業(yè)主供應(yīng)的施工材料)，如挪用其它項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒付工程撥款，并對(duì)乙方進(jìn)行挪用金額50%的罰款，及時(shí)發(fā)放民工工資，在每次撥付工程款前做好工資表上報(bào)公司，民工工資實(shí)行工資卡發(fā)放并受甲方監(jiān)督。

　10、開工日期以具備開工條件后的實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，因甲方因素導(dǎo)致工期延誤則工期順延。

　11、本合同其它合同條款執(zhí)行大合同(即甲方與業(yè)主簽訂的工程合同)。

　12、合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同履行完畢后自行失效。

　甲方：菏澤市第三建筑工程公司東營分公司

　負(fù)責(zé)人：

　乙方：工程負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理

　負(fù)責(zé)人：

　_____年__月__日

　篇三:工程承包合同樣本

　甲方：益陽市欣欣物質(zhì)責(zé)任公司

　負(fù)責(zé)人：

　乙方：

　負(fù)責(zé)人：

　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項(xiàng)目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。

　一、工程概況

　1。工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓

　2。工程地點(diǎn)：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)

　3。工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100㎡

　二、承包范圍

　1。甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100㎡，具體內(nèi)容按項(xiàng)目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙施工。

　2。裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。

　3。梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計(jì)算。

　4。水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。

　三、承包方式

　按平方米造價(jià)包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。

　四、工程工期

　1。工程總施工工期為___日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時(shí)間為準(zhǔn)，開始計(jì)算施工工期。

　2。竣工時(shí)間以開工日期起至第___天為止。

　3。以上工期除人力不可抗力因素以外的.因素均考慮在內(nèi)。

　五、工程驗(yàn)收

　1。乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。

　六、工程質(zhì)量

　質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格。

　七、安全

　安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員，依法實(shí)施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

　八、工程價(jià)款的結(jié)算方式

　1。乙方承包范圍內(nèi)工程造價(jià)約為萬人民幣，具體總造價(jià)待工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際面積實(shí)行，平方米造價(jià)包干的形式計(jì)算，地下車庫標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價(jià)包干計(jì)算。

　2。本合生效后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結(jié)算工程價(jià)款，若甲方需要新增工程量時(shí)，甲乙雙方須另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內(nèi)，若施工時(shí)，遇到超過12米的，則全部由甲方負(fù)責(zé)。

　九、工程分階段劃分及工程款支付

　1。乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價(jià)的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實(shí)際已完工程量向乙方支付總造價(jià)的60%的工程款，本合同第二、三條項(xiàng)目全部交付驗(yàn)收合格后再遲10天內(nèi)付清工程款的90%。

　2。乙方提交的相關(guān)各項(xiàng)施工，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金，工程交付2年后，無質(zhì)量問題，由甲方如數(shù)支付給乙方。

　十、質(zhì)量保修

　1?；A(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為50年

　2。屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年

　3。電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年

　4。室內(nèi)墻面，裂縫保修2年

　5。結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0。3mm，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補(bǔ)，超過0。3mm用碳纖布修補(bǔ)，以上所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　十一、雙方的職責(zé)和義務(wù)

　1。甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛(包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素)

　2。施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時(shí)，甲方須條件配合

　3。甲方應(yīng)把工地水源、電源接到施工區(qū)內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　4。乙方責(zé)任(1)應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。

　(2)接受甲方監(jiān)理單位、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對(duì)工程材料、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。

　(3)設(shè)計(jì)圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時(shí)應(yīng)向甲方設(shè)計(jì)部門研商解決方案。

　十二、附則

　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可向益陽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　甲方：

　乙方：

　簽訂時(shí)間：