1、contractors

contractors發(fā)音

英：　　美：

contractors中文意思翻譯

常見釋義：

n.[經(jīng)]承包商；[法]立約人；合約商（contractor的復(fù)數(shù)）

contractors雙語使用場景

1、The consortium includes some of the biggest building contractors in North America.───該聯(lián)盟包括北美一些最大的建筑承包商。

2、Chairman John Armitt said the successful completion of the venus had helped boost the image of British contractors around the world.───主席約翰·阿密特說場館的順利建成有助于改善世界各地英國建筑承包人的形象。

3、So far this year it has banned 45 contractors found guilty of bribery from bidding for contracts paid for with the bank's money.───今年到目前為止，他們已經(jīng)將45家被判處賄賂罪的合同商列入黑名單，禁止他們對以該銀行的錢支付合同價款的招標進行投標。

4、Smaller contractors had been forced to shut down.───一些小的承包商已被迫歇業(yè)。

5、"Now" actually means over the many months, or perhaps a year, it would take to remove all its forces, contractors and their paraphernalia.───“現(xiàn)在”指的是幾個月之后，或許是一年，是美軍撤回所有兵力、短期情報人員和軍需品。

6、"If you out the onus on all of our contractors they will get that message back to their suppliers as well, " he said.───“如果你向所有的承包商挑明利害責(zé)任關(guān)系，他們也會把這些信息傳達給他們的貨物供應(yīng)商，”他說。

7、Incentives: as contractors with no stake in the company, the contractors have no incentives to perform exceptionally.───動力：由于不需與公司共同承擔(dān)風(fēng)險，承包商沒有做出超凡表現(xiàn)的動力。

8、Secretary to the backing of a strong scientific and technological strength, contractors domestic famous hotel intelligent control system.───司以強大的科技實力為后盾，承造國內(nèi)眾多知名酒店的智能控制系統(tǒng)。

9、The government is ill-equipped to handle work by private contractors.───該政府在處理私營承包商做的工作方面顯得能力不足。

contractors相似詞語短語

1、roofing contractors───屋頂承包商

2、spouting contractors in my area───在我的地盤上到處都是承包商

3、drainage contractors───排水承包商

2、房地產(chǎn)項目融資的主體有哪些？

每個房地產(chǎn)項目的開發(fā)，都是一個多方參與的過程。

就房地產(chǎn)項目融資而言，主要有以下9個參與主體。

(1)項目發(fā)起人(Proiect Sponsors) 即商業(yè)房地產(chǎn)丌發(fā)商，是項目的實際投資者和真正主辦人，可以是單獨一家房地產(chǎn)丌發(fā)企業(yè)，也可由多個投資者組成聯(lián)合體。

他們通常因為自身資金不足或不愿承擔(dān)全部項目風(fēng)險而選擇項目融資，在有限追索項目融資中，開發(fā)商除了擁有項目公司全部或部分股權(quán)外，還需要以直接或間接擔(dān)保形式為項目公司提供一定的信用支持。

因此，開發(fā)商是項目融資中的真正借款人。

(2)項目公司(Proiect Company) 即項目的直接主辦人。

通常，由項目發(fā)起人出資，專門為該項目成立一個單一目的的，具有獨立法人資格的項目公司，作為借款人對外融資，直接參與項目投資和項目管理，并直接承擔(dān)項目的債務(wù)責(zé)任和風(fēng)險。

開發(fā)商投入的資本金形成項目公司的權(quán)益，項目公司把項目I丌發(fā)風(fēng)險與開發(fā)商的其他資產(chǎn)相隔離，實現(xiàn)貸款銀行對開發(fā)商的有限追索。

在整個項目丌發(fā)經(jīng)營過程中，項目公司作為法律和經(jīng)濟上獨立的主體與各參與方發(fā)生經(jīng)濟關(guān)系。

項目公司也可以在經(jīng)營期間轉(zhuǎn)型為商業(yè)管理公司，持有物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營。

(3)貸款銀行(Lending Bank) 貸款銀行，可以是單獨一家余融機構(gòu)，也可以是...每個房地產(chǎn)項目的開發(fā)，都是一個多方參與的過程。

就房地產(chǎn)項目融資而言，主要有以下9個參與主體。

(1)項目發(fā)起人(Proiect Sponsors) 即商業(yè)房地產(chǎn)丌發(fā)商，是項目的實際投資者和真正主辦人，可以是單獨一家房地產(chǎn)丌發(fā)企業(yè)，也可由多個投資者組成聯(lián)合體。

他們通常因為自身資金不足或不愿承擔(dān)全部項目風(fēng)險而選擇項目融資，在有限追索項目融資中，開發(fā)商除了擁有項目公司全部或部分股權(quán)外，還需要以直接或間接擔(dān)保形式為項目公司提供一定的信用支持。

因此，開發(fā)商是項目融資中的真正借款人。

(2)項目公司(Proiect Company) 即項目的直接主辦人。

通常，由項目發(fā)起人出資，專門為該項目成立一個單一目的的，具有獨立法人資格的項目公司，作為借款人對外融資，直接參與項目投資和項目管理，并直接承擔(dān)項目的債務(wù)責(zé)任和風(fēng)險。

開發(fā)商投入的資本金形成項目公司的權(quán)益，項目公司把項目I丌發(fā)風(fēng)險與開發(fā)商的其他資產(chǎn)相隔離，實現(xiàn)貸款銀行對開發(fā)商的有限追索。

在整個項目丌發(fā)經(jīng)營過程中，項目公司作為法律和經(jīng)濟上獨立的主體與各參與方發(fā)生經(jīng)濟關(guān)系。

項目公司也可以在經(jīng)營期間轉(zhuǎn)型為商業(yè)管理公司，持有物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營。

(3)貸款銀行(Lending Bank) 貸款銀行，可以是單獨一家余融機構(gòu)，也可以是多家金融機構(gòu)的聯(lián)合體，這主要由貸款規(guī)模和項目風(fēng)險等決定。

在由多個金融機構(gòu)聯(lián)合提供融資時，往往需要設(shè)立一個經(jīng)理銀行(Manager)，其他為參與銀行。

項目公司更多的是與經(jīng)理銀行進行接觸、談判，由經(jīng)理銀行負責(zé)各參與銀行之間的協(xié)調(diào)工作。

這樣大大降低了項目公司工作難度。

(4)產(chǎn)品購買者或設(shè)施使用者(Buyers or Users) 即項目房產(chǎn)的銷售對象。

在房地產(chǎn)項目融資中，入駐零售商與開發(fā)商簽訂長期租賃合同，可在一定程度上保證了項目的出租面積和租金收入，從而保證項目建成后能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的用于還貸的現(xiàn)金流，為貸款提供重要信用保證。

零售商既可以作為項目發(fā)起人之一，成為項目公司股東，分享開發(fā)利潤：也可以只作為項目建成后的運營商，規(guī)避開發(fā)風(fēng)險。

(5)工程承包商(Contractors) 通常，承包商通過與項目公司簽訂承包合同，負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的設(shè)計和建設(shè)工作，并承擔(dān)延期誤工和工程質(zhì)量不合格的風(fēng)險。

承包商的資金情況、工程技術(shù)能力及經(jīng)營紀錄，會影響貸款銀行對項目建設(shè)期風(fēng)險的判斷。

(6)擔(dān)保受托方(Security Trustee) 由于貸款銀行主要以項目公司的資產(chǎn)及項目未來收益作為還款保證，因此為防止項目公司違約或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，貸款銀行一般都要求項目公司將其資產(chǎn)及收益賬戶交由一個具有信托資格的機構(gòu)保管，這家機構(gòu)被稱為擔(dān)保受托方。

擔(dān)保受托方一般由境內(nèi)商業(yè)銀行獨家或境內(nèi)、外商業(yè)銀行聯(lián)合擔(dān)任。

(7)房地產(chǎn)項目管理公司 項目建設(shè)只是商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資的開始階段，最重要的是后期的經(jīng)營管理。

項目管理公司的專業(yè)水平和經(jīng)營業(yè)績，可以在很大程度上影響貸款銀行對項目經(jīng)營期風(fēng)險的判斷。

(8)項目融資顧問和法律、稅收顧問(Financial，Law or Tax Adviser) 項目融資是一項系統(tǒng)的專業(yè)工作，需要聘請專業(yè)顧問負責(zé)融資方案的設(shè)計、分析、比較和談判，幫助開發(fā)商實現(xiàn)有限追索和表外 融資，并充分利用稅務(wù)虧損降低資金成本，并能保證相關(guān)法律文件的嚴謹。

(9)其它 此外，項目融資的參與方還包括保險公司、有關(guān)政府機構(gòu)等等，這些都會直接影響貸款銀行對項目建設(shè)期和經(jīng)營期風(fēng)險的評價。