1月3日，藍(lán)綠雙城以205493萬元競得杭州武林新城華豐單元XC1004-R/B-06優(yōu)質(zhì)地塊，項(xiàng)目占地68040平方米，容積率2.2，樓面價(jià)為13728元/平方米。
據(jù)介紹，正是因?yàn)槿A豐項(xiàng)目兼具武林新城發(fā)展的天時(shí)、TOD的地利和藍(lán)綠雙城的人和，藍(lán)綠雙城才毅然摘取該項(xiàng)目，這也是藍(lán)綠雙城首次以“雙開發(fā)商”模式在杭州公開市場拿地。
杭州的發(fā)展有目共睹，特別是在后G20、前亞運(yùn)時(shí)代，數(shù)字經(jīng)濟(jì)的浪潮、地鐵網(wǎng)絡(luò)的貫通和產(chǎn)業(yè)、人才、資金等綜合要素的加持，為杭州的長續(xù)發(fā)展注入持久動(dòng)力。在最新的杭州“武林新城”規(guī)劃中，華豐片區(qū)地處“杭州的心、城市的眼”核心位置，定位于杭州TOD物業(yè)的典范、下城電競的展示窗口、武林新城的創(chuàng)智社區(qū)，聚集了跨境貿(mào)易小鎮(zhèn)、電競數(shù)娛小鎮(zhèn)等，未來發(fā)展?jié)摿善凇?/p>
圖源自網(wǎng)絡(luò)
事實(shí)上，華豐板塊自2000年以來，沉寂了十年之久，于今日重啟宅地市場。據(jù)了解，這十年里華豐板塊也一直默默“修煉內(nèi)功”，經(jīng)過努力，華豐板塊在內(nèi)的武林新城已經(jīng)較好地完成了拆遷、安置和土地整理等任務(wù)，接下來將進(jìn)入城市有機(jī)更新、發(fā)展質(zhì)量大幅提升的階段，后發(fā)優(yōu)勢相當(dāng)明顯。
TOD模式已成為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要脈絡(luò)。到2022年杭州亞運(yùn)會(huì)前，杭州將形成"10條軌道普線+1條軌道快線+2條市域線"共計(jì)13條線路、總長度達(dá)516公里的城市軌道交通骨干網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)十城區(qū)全覆蓋，杭州的地鐵時(shí)代已經(jīng)到來。
圖源自網(wǎng)絡(luò)
本次藍(lán)綠雙城摘取的華豐地塊下穿地鐵3號線，將于2021年底開通，屆時(shí)將有華豐路站和同協(xié)路站兩個(gè)相鄰站點(diǎn)，是典型地TOD物業(yè)。而成立剛一年的藍(lán)綠雙城擁有專業(yè)的TOD發(fā)展團(tuán)隊(duì)和完整的TOD開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)行TOD策劃、設(shè)計(jì)、營造、運(yùn)營、服務(wù)一體化綜合開發(fā)模式，集居住、辦公、商業(yè)、休閑于一體，打通營銷服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)“三合一”大服務(wù)，致力于打造TOD2.0樣板項(xiàng)目。
隨著全國城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%，杭州更是超過了77%，市場、行業(yè)、客群均發(fā)生根本變化，房地產(chǎn)進(jìn)入了下半場。在下半場，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)回歸制造業(yè)和服務(wù)業(yè)，房產(chǎn)品回歸居住和生活的本質(zhì)屬性，如何共建生態(tài)平臺(tái)，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，重構(gòu)行業(yè)價(jià)值，以更好地服務(wù)于居有其屋、居優(yōu)其屋和美好生活的需求，這是核心。特別是在互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、云服務(wù)、人工智能等現(xiàn)代科技的推動(dòng)下，單純的物理空間開發(fā)已經(jīng)演變?yōu)榧骖櫸锢怼?shù)字孿生空間的“雙開發(fā)”。
圖源自網(wǎng)絡(luò)
藍(lán)綠雙城誕生于房地產(chǎn)下半場，成立于2018年11月，是全國首家“雙開發(fā)商”（物理開發(fā)+數(shù)字開發(fā)），是房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)。
圍繞客戶自住需求，藍(lán)綠雙城首創(chuàng)“共建”商業(yè)模式，遵循“價(jià)值創(chuàng)造、利潤兜底、售價(jià)對賭、超額分成”原則，實(shí)施物理開發(fā)、數(shù)字開發(fā)“雙開發(fā)”，改革誕生于土地紅利時(shí)代的產(chǎn)品機(jī)理，創(chuàng)新城市有機(jī)更新、未來社區(qū)、TOD2.0、泛會(huì)所、青年創(chuàng)業(yè)公寓、新型養(yǎng)老公寓、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等品類，推行資產(chǎn)價(jià)值開發(fā)和管理，構(gòu)建業(yè)主、投資人、事業(yè)合伙人、合作者的事業(yè)生態(tài)，特別是促進(jìn)業(yè)主、投資人、事業(yè)合伙人形成“三位一體”的良性循環(huán)，共同創(chuàng)造更加美好的生活。
正是因?yàn)樗{(lán)綠雙城的創(chuàng)新模式，一年以來品牌價(jià)值達(dá)到51億元，簽約項(xiàng)目超過30個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目超過300個(gè)，進(jìn)駐杭州、北京、深圳、濟(jì)南、成都、鄭州、蘭州等全國核心城市，與阿里巴巴、華為、?？低暤?0余家優(yōu)秀頭部企業(yè)結(jié)成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，與平安不動(dòng)產(chǎn)、復(fù)星集團(tuán)、工農(nóng)中建四大行、浙商銀行、光大集團(tuán)、國家開發(fā)銀行、杭州地鐵集團(tuán)、山東鐵路投資集團(tuán)、山東省土地發(fā)展集團(tuán)、河南鐵路投資集團(tuán)等廣泛開展戰(zhàn)略合作。
圖源自網(wǎng)絡(luò)
特別是藍(lán)綠雙城的企業(yè)理念、發(fā)展模式、事業(yè)生態(tài)和落地實(shí)踐，吸引了各行業(yè)優(yōu)秀人才，共同投身共創(chuàng)事業(yè)。目前，藍(lán)綠雙城事業(yè)合伙人隊(duì)伍從創(chuàng)立時(shí)的4人增加到超過520人。近日原融信集團(tuán)首席營銷官張文龍加盟藍(lán)綠雙城擔(dān)任副總裁、分管營銷工作，再一次成為業(yè)內(nèi)探尋藍(lán)綠雙城發(fā)展優(yōu)勢的聚焦點(diǎn)。
圖源自網(wǎng)絡(luò)
本次藍(lán)綠雙城摘取華豐優(yōu)質(zhì)地塊，是基于一年前、從藍(lán)綠雙城成立時(shí)就開始做足了這個(gè)項(xiàng)目的功課，光設(shè)計(jì)稿就推翻了十幾稿，包括項(xiàng)目的規(guī)劃動(dòng)線、戶型設(shè)計(jì)、功能結(jié)構(gòu)、立面形象、數(shù)字科技等都將呈現(xiàn)最優(yōu)的狀態(tài)，特別是本項(xiàng)目將首次落地藍(lán)綠雙城最新研發(fā)的“泛會(huì)所”資產(chǎn)管理模式。藍(lán)綠雙城在杭州的投資項(xiàng)目落地首秀，相信會(huì)有別樣的精彩。
另據(jù)悉，藍(lán)綠雙城目前在杭州已經(jīng)落地了打鐵關(guān)TOD、天都城、云棲三期、玉泉、湘湖、三浦等項(xiàng)目，都在有力推進(jìn)中，預(yù)計(jì)下半年將陸續(xù)入市。
