第三屆共建者研討大會(huì)召開(kāi) 多項(xiàng)倡議促行業(yè)健康發(fā)展
11月1日，由藍(lán)綠雙城發(fā)起主辦的第三屆共建者研討大會(huì)在杭州召開(kāi)。主辦方邀請(qǐng)研究智庫(kù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、媒體代表、
知名房企一同參與，研討交流，為共建金融與地產(chǎn)良性關(guān)系、促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供實(shí)踐樣本和建議方案。
藍(lán)綠雙城創(chuàng)立三年來(lái)，以“創(chuàng)造更加美好的生活”為宗旨，定位于房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)管理公司，攜手央企、地方國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)等，
深化投前咨詢(xún)、投后專(zhuān)業(yè)監(jiān)管、共建管理置換、重組收購(gòu)、開(kāi)發(fā)運(yùn)維等系統(tǒng)服務(wù)，為企業(yè)提供資產(chǎn)管理綜合解決方案。
拓展業(yè)務(wù)規(guī)模 多項(xiàng)倡議促行業(yè)健康發(fā)展
藍(lán)綠雙城控股有限公司執(zhí)行總裁、藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)總裁余海濤對(duì)藍(lán)綠雙城三年發(fā)展的總體情況作了總結(jié)報(bào)告，2021年藍(lán)綠
集中于浙江、山東、河南、廣東、河北地區(qū)進(jìn)行拓展，增加國(guó)有合作項(xiàng)目，生活服務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)了25個(gè)項(xiàng)目的簽約，管理面積達(dá)到
74萬(wàn)平方米。藍(lán)綠雙城所倡導(dǎo)的“雙開(kāi)發(fā)”科技開(kāi)發(fā)層面在多個(gè)樣板項(xiàng)目得到落地。今年1-10月藍(lán)綠雙城供給亮相樣板區(qū)8個(gè)，
年內(nèi)3個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付，交付面積31.3萬(wàn)平方米，在四季度還有4到6個(gè)樣板區(qū)將陸續(xù)開(kāi)放。截至目前，藍(lán)綠雙城三年累計(jì)簽約項(xiàng)
目83個(gè)，已進(jìn)入全國(guó)18省40余重點(diǎn)城市，簽約超過(guò)80個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積超過(guò)1600萬(wàn)平方米，簽約合作貨值超2000億元。
結(jié)合藍(lán)綠雙城的企業(yè)實(shí)踐，為促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，會(huì)議提出多項(xiàng)倡議，首先要貫徹“房住不炒”的定位和回歸居住屬性，
圍繞客戶(hù)各項(xiàng)居住需求，更加重視與央企、地方國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)方、供應(yīng)商、城市管理者的共建合作關(guān)系，尊重應(yīng)有的開(kāi)發(fā)
秩序和開(kāi)發(fā)周期，回歸到住房功能研發(fā)、科技創(chuàng)新、品質(zhì)營(yíng)造與服務(wù)提升。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管已深化到專(zhuān)業(yè)監(jiān)管、經(jīng)營(yíng)性監(jiān)管層面，會(huì)議倡議切實(shí)發(fā)揮項(xiàng)目“董監(jiān)高”和資產(chǎn)管理人的監(jiān)管作用，保證資金
安全、有序開(kāi)發(fā)、有質(zhì)量交付，整體盤(pán)點(diǎn)存量項(xiàng)目，重新修正全景預(yù)期及開(kāi)發(fā)節(jié)奏，推進(jìn)存量問(wèn)題項(xiàng)目的管理置換和聯(lián)合重組，重
新制定新增項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)，共建投資聯(lián)盟。
會(huì)議倡議，金融機(jī)構(gòu)及投資者應(yīng)更關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)的真實(shí)發(fā)展質(zhì)量、客觀評(píng)價(jià)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)收益預(yù)期，在加強(qiáng)債權(quán)投資風(fēng)
控與監(jiān)管的同時(shí)，積極擴(kuò)大股權(quán)投資比例，積極引進(jìn)專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)參與投前、投后全流程的共同評(píng)估與管理，以專(zhuān)業(yè)協(xié)同的方式
防范與化解風(fēng)險(xiǎn)。
提高共建管理能力 推進(jìn)四項(xiàng)全新業(yè)務(wù)模式
會(huì)上，藍(lán)綠雙城表示，要以管理紅利改觀發(fā)展局面，并以此更加安全、有力地保障投資人、客戶(hù)、合作方、服務(wù)商權(quán)益，是面
向未來(lái)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。藍(lán)綠雙城將以共建管理人的定位，為央企、地方國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)等資產(chǎn)投資人提供“診斷咨詢(xún)”“專(zhuān)業(yè)監(jiān)管”
“管理置換”“重組收購(gòu)”四項(xiàng)全新業(yè)務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)共建共贏。
針對(duì)項(xiàng)目投前與投后兩個(gè)環(huán)節(jié)，藍(lán)綠雙城可提供診斷咨詢(xún)。在項(xiàng)目投資前，提供項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)可行性研判和決策依據(jù)，在投資后，
提供開(kāi)發(fā)里程碑節(jié)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和經(jīng)營(yíng)預(yù)案，支持項(xiàng)目董事、監(jiān)事、管理層和資產(chǎn)管理人更好地發(fā)揮監(jiān)管作用。在專(zhuān)業(yè)監(jiān)管方面，
在診斷咨詢(xún)基礎(chǔ)上，確保財(cái)務(wù)合規(guī)的同時(shí)，提供經(jīng)營(yíng)預(yù)警、專(zhuān)業(yè)審計(jì)以及全景預(yù)控等方面的專(zhuān)業(yè)監(jiān)管服務(wù)，搭建投資人與操盤(pán)方的
管理橋梁。
針對(duì)問(wèn)題存量項(xiàng)目，藍(lán)綠雙城可提供管理置換，更替品牌與操盤(pán)團(tuán)隊(duì)，重新組織開(kāi)發(fā)資源，完成后續(xù)開(kāi)發(fā)，并在確保項(xiàng)目交付
的基礎(chǔ)上力爭(zhēng)開(kāi)發(fā)增值，保障投資人安全退出。在重組收購(gòu)方面，針對(duì)需要續(xù)投的存量項(xiàng)目，提供續(xù)投資金，并投入新品牌，重新
組建操盤(pán)團(tuán)隊(duì)，完成項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)，針對(duì)增量項(xiàng)目，聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行跟投共建。
藍(lán)綠雙城控股有限藍(lán)綠雙城副董事長(zhǎng)顧建明表示，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)仍處于重要的發(fā)展機(jī)遇期，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入注重發(fā)展質(zhì)量的
新階段。藍(lán)綠雙城將進(jìn)一步建立與金融主體的信任關(guān)系，以品質(zhì)營(yíng)造和管理增值等專(zhuān)業(yè)能力實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造，深拓“變量”，抓搶“
存量”，機(jī)會(huì)型選擇“增量”，共建金融與地產(chǎn)良性關(guān)系。
